송도 사무실 천장 철거 현장은 송도동 업무용 빌딩의 넓은 오픈 플로어 사무실이었습니다. 천장은 금속 그리드 위에 텍스를 올린 구조였고 천장고가 높아 이동식 비계를 세워야 했어요. 새 인테리어가 천장을 열어 두는 설계라서 텍스와 그리드를 모두 걷어 달라는 요청이었습니다.
송도 사무실 천장 철거, 설비는 남기고 판만 걷었어요
텍스를 들어내자 사각 덕트와 은박 단열재, 카세트형 에어컨 실내기, 붉은 스프링클러 배관이 한 구간에 겹쳐 지나가고 있었습니다. 스프링클러와 감지기는 건물 관리 주체 확인 없이 손댈 수 없어서 범위에서 빼 두었어요. 에어컨 배관은 설비 업체가 냉매를 회수한 뒤에 정리했습니다.
통신 케이블은 트레이를 타고 천장을 가로지르고 있었습니다. 건물 통신실로 이어지는 선은 끊지 않고 코일을 풀어 묶은 뒤 끝에 표시를 달아 두었어요. 슬래브에 남은 앵커와 철물 자국은 다음 업체가 원하는 대로 뽑을 것과 남길 것을 나눠 정리했어요.
넓은 층을 구역으로 나눈 까닭
층 전체를 한 번에 열면 비계를 옮길 때마다 자재 더미를 다시 치워야 합니다. 그래서 기둥과 덕트 줄기를 경계로 구역을 나누고 한 구역을 끝낸 뒤 다음으로 넘어갔어요. 텍스와 단열재는 마대에 담고 그리드와 행거는 묶어서 화물 엘리베이터 예약 시간에 맞춰 내렸습니다.
덕트를 감싼 은박 단열재가 뜯기면 유리 섬유가 날려서 작업자는 장갑과 마스크를 챙기고 절단면은 테이프로 감았습니다. 비계는 옮길 때마다 바퀴 잠금을 다시 확인했고 바닥에는 자재를 두지 않아 동선을 비워 두었어요.
작업은 관리팀이 정한 소음 허용 시간 안으로 몰았고 복도에는 보양재를 깔아 먼지가 다른 사무실로 번지지 않게 했습니다. 상가 천장재마다 걷어 내는 방식은 천장 철거 글에서 따로 다뤘어요.
